Авторизация
 
 
Регистрация на сайте
Восстановление пароля


Новостные каналы


Skip Navigation LinksTopTJ.com  →  Новости Таджикистана  → 

Лента новостей

30.04.200820:38

Элитное жилье в Душанбе или домик в Анталии?

Автор: Екатерина Кожевникова

Куда можно вложить свободные деньги

 

На почти гамлетовский вопрос «купить или не купить?» каждый отвечает самостоятельно  - это тема интимная. Тем более, когда речь идет не о новом галстуке, а о приобретении стоимостью в десятки и сотни тысяч долларов. Наш разговор сегодня - о недвижимости, которая продолжает оставаться одним из наиболее выгодных вложений капитала. Итак, земельный участок в Душанбе или апартаменты с видом на Персидский залив в элитном небоскребе? Московская «Рублевка» или солнечная турецкая Анталия? Что предлагают отечественный и зарубежный рынки недвижимости?

 

Вложения в недвижимость по-прежнему рассматриваются экспертами как один из самых эффективных инструментов сохранения и приумножения капитала. Поэтому, если у вас появились свободные деньги, самое время подумать о хорошей квартире или коттедже с земельным участком в придачу. Впрочем, что приобретать, где, почем и приобретать ли вообще - дело хозяйское. Благо, предложений сегодня много. Вот лишь некоторые из них.

 

Душанбе: «мои цены - мои скакуны»

Начнем свой обзор с Душанбе. Сегодня, по оценкам экспертов, средняя стоимость одного квадратного метра вторичного жилья (имеются в виду старые постройки) в столице составляет $600-1000 за квадратный метр в микрорайонах и $800-1200  в центре города. Квадратный метр в квартире улучшенной планировки в элитном доме и престижном районе может стоить до $1500. Причина проста - строительства мало, а спрос велик.

Итак, вот как оценивают рынок недвижимости таджикские риэлтерские компании. Средняя цена по городу на обычную однокомнатную квартиру колеблется от 18 до 40 тысяч долларов. «Двушки» чуть больше - от $25 до $50 тысяч. Трехкомнатные квартиры стоят от $45 до $80 тысяч. Ну а стартовая цена четырехкомнатных квартир зашкаливает сегодня за $100 тысяч.

Квартиры улучшенной планировки в душанбинских новостройках гораздо дороже. Цены на этот вид недвижимости одни из самых высоких в республике, и по своей стоимости вполне могут конкурировать с мировыми. Так, четырехкомнатная элитная квартира в комплексе «Пойтахт-80» достигает полмиллиона долларов. А начальная цена на квартиры в других возводимых в столице элитных домах составляет $130-$250 тысяч. 

 

Миллион за комфорт

Если вам хочется быть ближе к земле, то можно приобрести дом с земельным участком в придачу. По оценкам риэлтеров, этот вид недвижимости становится сегодня все более популярен - земля постоянно растет в цене. Что касается цен, то и здесь они во многом зависят от района и архитектурных изысков. Средняя цена по столице на плановые дома с земельными участками около 10 соток колеблется от 100 тысяч до полумиллиона долларов. Самыми дорогими домами считаются двух, и трехэтажные дома в центре Душанбе с сауной, бассейном и прочими наворотами. Не так давно, к примеру, один из таких особняков в центре таджикской столицы был продан за 2 миллиона долларов. Весьма престижным в Душанбе считается и коттеджный поселок, примыкающий к посольству США (мкр. Зарафшон). Здесь участок земли в 10 соток даже без всякой постройки вам предложат уже за 90-100 тысяч долларов, хотя еще полгода назад цена была в два раза меньше! 

За пределами столицы цены на недвижимость заметно снижаются. В 20 километрах от Душанбе дом средних размеров с земельным участком около 10 соток можно купить за $30-60 тысяч. Исключением является лишь «таджикская Рублевка» (начало трассы Душанбе-Гиссар) и живописное Варзобское ущелье. В Варзобе почти все участки вдоль реки уже распроданы. Цена за сотку земли колеблется в пределах 7-10 тысяч долларов. И это не предел. С завершением реконструкции трассы Душанбе-Чанак цены на недвижимость в Варзобе, по прогнозам, вырастут как минимум в два раза.

Эксперты вообще считают, что недвижимость в Таджикистане в ближайшие годы будет неуклонно дорожать. Те, кто вложил свои средства в отечественную недвижимость 2-3 года назад, уже получили дивиденды от 100 до 200 процентов!

 

Домик у моря

Тенденция последних 2-3 лет -  приобретение недвижимости за пределами страны. Особой популярностью пользуются Москва, Алматы, Арабские Эмираты и турецкая Анталия. Какие цены здесь?

На конец 2007 года средняя цена на жилье в Москве колебалась от $4,5 до $6 тысяч за 1 кв. м. В Московской области цена одного квадрата сейчас составляет около $2,6 тыс. долларов. 

Практически не уступает «Белокаменной» и южная столица Казахстана. В Алматы цена на квартиры достигает $5000-5500 за квадратный метр. Здесь опять все зависит от степени элитности жилья и архитектурного исполнения. Средневзвешенная цена одного квадратного метра дорогого формата квартир составляет, по данным казахстанских риэлтерских компаний, $5211, самого дешевого - $2497. Значительно выше цена на дома и особняки. Средний двухэтажный особнячок в Алматы обойдется вам в миллион долларов. Дома «покруче» - от двух до пяти миллионов долларов. 

Рынок недвижимости Турции иностранцы начали осваивать всего несколько лет назад, но сегодня здесь настоящий бум. Причины понятны. Турция - курортная страна, где все сделано для туриста, выбор огромен и все доступно, при этом политика низких цен и дружественного отношения к иностранцам контролируется государством. Интернет пестрит объявлениями о продаже курортных вилл, домов и коттеджей, что называется «у самого черного моря». Скромную загородную виллу на берегу Средиземного моря здесь можно приобрести за €150-200 тысяч. Есть особняки и за полтора-два миллиона. Средняя стоимость 1 кв. метра на первичном рынке Турции без отделки - €600-800, в готовых квартирах - €1000-1500.

В сердце Объединенных Арабских Эмиратов, городе небоскребов Дубае, 3-комнатная квартира в самом высоком здании на планете Burj Dubai или районе небоскребов Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence и Jumeirah Lake Towers стоит от $700 тысяч до полуторамиллиона долларов. Это для избранных. Для всех остальных, по данным компании DubaiPROPERTY, средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в Дубае составляет $2,5-3 тыс. Причем, при приобретении жилья вам здесь сразу предложат и специальную программу управления вашей недвижимостью. Специализированные компании за определенную плату возьмут на себя все заботы по сдаче вашей недвижимости в аренду. Вам остается только получать дивиденды и с удовлетворением наблюдать, как из года в год ваша собственность растет в цене. 

…Мы перечислили лишь самые популярные сегодня варианты вложения свободных денег. Строить особняк в Варзобе, покупать ли виллу с видом на море или пентхаус поблизости с «Бурж аль-Араб» решать вам. Удачного приобретения!

 

Источник: ИА Азия Плюс
0.0
- всего оценок (0)
- ваша оценка


Новый комментарий
Автор Сообщение
Данную новость еще не обсуждали

Обсуждение в Facebook:




Главные новости

09.1218:08«Як чи парто». За что мы ежедневно даем «на лапу»
09.1214:58С.Аслов заявил о недопустимости участия криминальных лиц на мероприятиях ОБСЕ
09.1214:48Житель Исфары подозревается в покушении на убийство
09.1214:41ОДКБ требует не пустить "преступников" на заседания ОБСЕ
09.1214:20«Барки точик» сообщил о смягчении энерголимита по стране(1)


Самое обсуждаемое

07.1207:59Власти Таджикистана планируют в два раза сократить уровень бедности(6)
07.1215:18Первый визит в качестве президента Шавкат Мирзиёев совершит в Россию(3)
09.1214:20«Барки точик» сообщил о смягчении энерголимита по стране(1)
09.1213:17Именной пистолет от Виктора Януковича президентам СНГ(1)
08.1215:2825 лет без СССР(1)
08.1214:51В министерстве культуры обсужден вопрос о переносе памятника Абуали Сино(1)



(C) 2001-2016 TopTJ.com

TopTJ.com - Новости Таджикистана
00:00:00.0312497