Авторизация
 
 
Регистрация на сайте
Восстановление пароля


Новостные каналы


Skip Navigation LinksTopTJ.com  →  Новости Таджикистана  → 

Лента новостей

25.09.200913:14

За год стоимость недвижимости на пространстве бывшего СССР снизилась от 16% до 53% - эксперты

Аналитический центр "ГдеЭтотДом" (GED Analytics) завершил исследование изменения уровня цен на жилье в 15 столицах республик бывшего Советского Союза за последний год. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM Новости от аналитического центра, с сентября 2008 года по сентябрь 2009 года больше всего средние цены предложения на жилье снизились в столице Латвии - Риге (-53%), столице Грузии - Тбилиси (-42%) и в украинской столице - Киеве (-39%). Наименьший уровень снижения цен оказался в столице Киргизии - Бишкеке (-16%), столице Армении - Ереване (-19%), и столице Молдавии - Кишиневе (-21%).

В большинстве стран, ранее входивших в состав Советского Союза, снижение цен на жилье началось в 2008 году, до этого цены уверенно росли, поясняют аналитики. Однако в двух странах цены начали идти вниз еще в 2007 году. Например, в советской столице Казахстана (Алматы) цены достигли в 2007 году пика в 3750 долларов за 1 кв. м. С тех пор они снизились до уровня 1550 долларов за 1 кв. м. В Риге цены в 2007 году перешагнули барьер в 2200 долларов за 1 кв. м. Теперь они упали до отметки в 750 долларов за 1 кв. м. Таким образом, за последние два года цены на жилье в Алматы снизились в 2,5 раза, а в Риге - в 3 раза.

По словам руководителя аналитического центра "ГдеЭтотДом" Александра Пыпина, различная динамика цен на жилье в 15 столицах обусловлена сочетанием локальных политических и экономических факторов, помимо глобального экономического кризиса. Например, пояснил Пыпин, высокие темпы снижения цен на жилье в Тбилиси за последний год были связаны с последствиями вооруженного конфликта Грузии с Россией, негласной экономической блокадой со стороны России и сопутствующими экономическими и инвестиционными потерями этой страны. Снижение цен на жилье на Украине было обусловлено слабым запасом прочности у украинской экономики, которая оказалась наименее способна к выживанию в условиях глобального кризиса из всех республик бывшего СССР - ВВП страны сократился на 20%.

В Москве и Баку снижение цен на жилье в значительной мере было обусловлено однобокостью экономики России и Азербайджана: спрос на сырьевые ресурсы, производимые в этих странах, существенно упал на мировых рынках. То же, казалось бы, должен был испытать и Туркменистан (столица - Ашхабад). Однако рынок недвижимости в этой стране развивается по особым правилам, которые стали меняться только после ухода со своего поста первого президента страны - Сапармурата Ниязова в 2007 году, констатируют эксперты.

Наименее низкие темпы коррекции цен оказались в столицах Армении, Киргизии и Молдавии. В этих странах не так сильно был надут ценовой "пузырь" на рынке жилья за счет нефтедолларовых излишков и излишне оптимистичных инвесторов, и их экономика не так сильно пострадала от кризиса. Одной из существенных причин снижения цен на жилье в этих странах, также как и в Узбекистане (Ташкент) и Таджикистане (Душанбе) стало снижение уровня доходов, поступающих от граждан, работающих в России, отмечают аналитики.

По состоянию на сентябрь 2009 года самые низкие цены на жилье установились в Ташкенте и Душанбе (по 500 долларов за 1 кв. м). Рядом по уровню цен Тбилиси, где квадратный метр стоит 550 долларов за 1 кв. м. Самые дорогие метры по-прежнему в Москве - 4500 долларов за "квадрат". За ней следуют Киев (1750 долларов за 1 кв. м) и Алматы (1550 долларов за 1 кв. м).

Источник: ИА REGNUM
0.0
- всего оценок (0)
- ваша оценка


Новый комментарий
Автор Сообщение
Данную новость еще не обсуждали

Обсуждение в Facebook:




Главные новости

18.0122:10Додон: Молдова в 2018 году может стать председателем СНГ
18.0119:57Начальник Генштаба таджикской армии погиб в аварии в Душанбе(2)
18.0116:15СМИ: задержанный в Стамбуле Машарипов связан с гражданами Таджикистана
18.0115:40Сказ о том, как после таджикского суда я непатриотом и нетаджиком стал(5)
18.0115:39За такое поведение за столом в Китае могут наказать


Самое обсуждаемое

18.0115:40Сказ о том, как после таджикского суда я непатриотом и нетаджиком стал(5)
16.0110:42Ректор ХГУ: Мы надеемся на восстановление связей с вузами Узбекистана(5)
18.0106:31Рустам Эмомали будет управить столицей из Дворца президента(2)
18.0119:57Начальник Генштаба таджикской армии погиб в аварии в Душанбе(2)



(C) 2001-2017 TopTJ.com

TopTJ.com - Новости Таджикистана
00:00:00.0156258