Авторизация
 
 
Регистрация на сайте
Восстановление пароля


Новостные каналы


Skip Navigation LinksTopTJ.com  →  Новости Таджикистана  → 

Лента новостей, Экономика и финансы

15.11.201116:51
Источник изображения: news.tj

«Ведомости»: Депортация таджиков может повысить себестоимость жилья на 5-16%

Если из-за депортации таджиков придется переходить на рабочую силу из Украины, Белоруссии и регионов России, стоимость рабочей силы вырастет на 30-50%, отмечается в материале на сайте «Ведомостей».

Около 60-70% застройщиков привлекает к строительным работам таджиков, посчитали в компании «Загородный проект». В сегменте частных домов стоимость труда рабочих составляет 35-40% в цене подряда на строительство, говорит Вадим Ивкин, гендиректор Vesco Construction. Если из-за депортации таджиков придется переходить на рабочую силу из Украины, Белоруссии и регионов России, стоимость рабочей силы вырастет на 30-50%. А цена подряда в целом увеличится на 10,5-16%, прогнозирует он.

С ним не согласен Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty: «Удорожание строительства в первую очередь идет от выполнения таких интеллектуальных работ, как проводка сетей, коммуникаций и т.п.». По его мнению, отстранение дешевой рабочей силы от процесса строительства приведет к удорожанию загородной недвижимости не более чем на 1-1,5%. «Поскольку речь идет о нелегальных мигрантах из Таджикистана, то девелоперы получали экономию средств фонда оплаты труда, и это никак не влияло на цену предложения коттеджа в последние три года», — считает Тимур Фаизов, начальник управления маркетинга «Велес девелопмент».

Такая рабочая сила привлекается на начальной стадии проекта и для дополнительных работ (рытье траншей, выемка грунта под фундамент и пр.) «Вероятно, на рынке станет больше узкоспециализированных компаний», — предполагает Наталья Картавцева, директор по продажам «ОПИН». Повышение цен в связи с тем, что эту работу будут выполнять более квалифицированные кадры, составит не более 5%, считает она.

В сегменте многоэтажного жилья значимость дешевой рабочей силы ниже. Отказ от «услуг» таджиков может привести к удорожанию себестоимости строительства жилья на 5-5,5%, считает Владимир Дмитриев, директор по многоэтажному строительству компании «Загородный проект». Таджики обходятся своим работодателям на 30% дешевле другой рабочей силы, рассказывает он. В целом, фонд оплаты труда таджиков на стройке обходится в 12-12,5% от себестоимости. Для сравнения: в среднем по рынку заработная плата строителей безотносительно национальности составляет 18% себестоимости.

Депортация таджиков пока не сказалась на рынке недвижимости. «На подмосковных и московских стройках трудятся не только таджики, но и множество трудовых мигрантов из других стран СНГ. “Выпадение” приезжих из какой-то одной страны не скажется ни на сроках, ни на себестоимости строек — максимум в течение одной-двух недель освободившаяся ниша будет занята мигрантами из других государств, благо их много», — говорит Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-загородная недвижимость». Факт выселения таджиков коснется сектора стихийной застройки участков без подряда, а не организованного строительства поселков, уверена Картавцева.

«Для нас депортация нелегалов идет на пользу, ибо мы вынуждены конкурировать с недобросовестными “шарагами”, которые демпингуют за счет использования некачественной и незаконной рабочей силы. Если их всех выгонят, такие компании и частные бригады уйдут с рынка», — радуется Александр Дубовенко, директор по развитию компании «Гуд Вуд».

«В большей степени пострадают индивидуальные заказчики, нанимавшие российских прорабов, которые управляли мигрантами из «солнечных братских республик», — соглашается Валерий Мищенко, председатель совета директоров Kaskad Family. Для компаний, по его мнению, почти ничего не изменится, львиная доля застройщиков за последние 2-3 года отказалась от использования рабочей силы из ближнего зарубежья, предпочитая нанимать людей из регионов РФ.

Источник: ИА "Азия Плюс"
Автор: "Ведомости"
0.0
- всего оценок (0)
- ваша оценка


Новый комментарий
Автор Сообщение
Данную новость еще не обсуждали

Обсуждение в Facebook:




Главные новости

28.0513:37Стихия перекрыла часть соединяющей Таджикистан и Кыргызстан трассы
28.0512:29Не знаю броду... В Сирдарье и “Бахри Точик” утонули 6 человек
28.0510:36"Ямал" начнет полеты из "Жуковского" в Душанбе и Худжанд
27.0517:45Рамазан: где провести ифтор в Душанбе(1)
27.0515:10Автобусное сообщение между Таджикистаном и Узбекистаном возобновится осенью?


Самое обсуждаемое

25.0518:48Мой последний 95-ый(4)
27.0509:37Атлантисты продолжают «играть» в войну(4)
27.0513:29Путин обсудил Сирию и экономическое сотрудничество с президентом Ирана(2)
27.0509:29Саудовская Аравия предоставила Таджикистану 50 тонн хурмы(1)
27.0512:48На 90 году жизни скончался автор «Великой шахматной доски»(1)
27.0512:09Они уже видят космонавта, академика…но моют ковры(1)
27.0517:45Рамазан: где провести ифтор в Душанбе(1)



(C) 2001-2017 TopTJ.com

TopTJ.com - Новости Таджикистана
00:00:00