Верхние этажи новостроек в центре Душанбе становятся дороже нижних

Avesta.Tj | 23.08.2019 | Квартиры на верхних этажах жилых домов, особенно в центре города Душанбе стали дороже. Эксперты отрасли и сотрудники агентств по продаже недвижимости отмечают, что – это новое явление, которое ранее носило противоположный характер.

То есть, ранее квартиры, расположенные на нижних этажах высотных жилых домов (кроме первого этажа), стоили дороже верхних этажей. Тенденция повышения стоимости квартир на верхних этажах, пока наблюдается в некоторых новостройках в центре столицы.

К примеру, в некоторых новостройках цена одного квадратного метра на нижних этажах в среднем составляет $900. Этот показатель на верхних этажах достигает до $1,2 тыс. за квадратный метр.

Эксперты связывают это с тем, что на первых этажах – шумно и чувствуются автомобильные выхлопные газы, особенно, если дом расположен у главной дороги.

В тоже время в спальных районах столицы картина противоположная. До шестого этажа цена на один квадратный метр, в среднем составляет $500. Этот показатель на верхних этажах составляет $350-400.

По словам экспертов, традиционно считается, что самые неудобные этажи – крайние, то есть первый и последний. Однако, сейчас почти всегда первые этажи новых домов (кроме спальных районов) отводятся под нежилые помещения – магазины, аптеки, кафе, химчистки, офисы и пр.

По данным Агентства по строительству и архитектуре при правительстве страны, в январе-июне этого года в стране сданы в эксплуатацию жилые дома общей площадью 404,2 тыс. кв.метров.